Обновлены требования к заемщикам в рамках «Сельской ипотеки» ( Читайте на Agrisale ) ← Назад
Обновлены требования к заемщикам в рамках «Сельской ипотеки» Читайте на Agrisale
Новые правила, очевидно, должны четче увязать льготную программу Минсельхоза с планами по привлечению или удержанию кадров в АПК, а также «защитить» ее от ажиотажного спроса на фоне сворачивания иных льготных жилищных программ.
Минсельхоз и Минфин опубликовали обновленные условия предоставления субсидий банкам для «Сельской ипотеки» — льготной программы кредитования на сумму до 6 млн руб.
по ставке до 3% годовых сроком на 25 летНапомним, она предполагает возможность взять льготный кредит для покупки или строительства жилья на сельских территориях и в сельских агломерациях, а также в опорных населенных пунктахВ 2024 году, по данным Минфина, выдано 24 тыстаких кредитов на 119,7 млрд руб., что на 3% и 42% соответственно больше, чем в 2023-м.
При этом банки во втором полугодии 2024 года приостанавливали выдачу таких кредитов в связи с исчерпанием лимитов на фоне высокого спроса. Как следует из документа, условия выдачи «Сельской ипотеки» ужесточены с 28 марта за счет заметного ограничения круга заемщиков. Если ранее программой могли воспользоваться граждане в возрасте от 18 до 75 лет с официально подтвержденным доходом и стажем работы на текущем месте не менее трех месяцев, то теперь для новых заемщиков вводятся требования к их профессиональной деятельностиТак, заемщики должны в течение пяти лет с момента заключения кредитного договора осуществлять деятельность по трудовому договору в сфере АПК, в соцсфере на сельских территориях, в подведомственных Минсельхозу, Росрыболовству или Россельхознадзору организациях, либо вести индивидуальную предпринимательскую деятельность в сфере АПКЕще один вариант — заемщиком могут стать участники военной операции на Украине или их супруги. Прекращение трудовых отношений на селе допускается — на поиск соответствующего требованиям нового места работы отводится полгодаВ течение пяти лет заемщик будет должен предоставлять банку сведения об основном месте работы — не реже чем раз в полгода, в противном случае банк вправе поднять ставку.
Такие требования будут действовать до конца 2025 года (сама программа бессрочная). Отметим, вопросы к эффективности программы появились фактически сразу после ее запуска в 2020 году. В Счетной палате тогда фиксировали недоступность «Сельской ипотеки» для самих жителей сельских территорий (половина кредитов за первые девять месяцев действия программы приходилась на горожан, см“Ъ” от 25 марта 2021 года)Ради соответствия программы целям (в том числе сохранению численности сельского населения) Минсельхоз в 2021 году ввел требование об обязательной регистрации заемщиков в приобретенном или построенном сельском жилье, но оценить эффективность программы в связи с этим стало еще сложнееТакже оценку затрудняли широкие территориальные рамки: так, взять заем можно было, например, на строительство дома в коттеджном поселке (см.
“Ъ” от 12 июля 2023 года), причем получить одобрение на такой кредит было зачастую проще — ликвидность залогов с приближением к городской черте возрасталаОсобенно заметной проблема стала после сворачивания безадресной льготной ипотеки с 1 июля 2024 года: тогда спрос на «сельскую» заметно вырос. Желание снизить нагрузку на бюджет ранее вылилось в идею Минсельхоза ограничить территорию действия программы, исключив из нее сельские населенные пункты и поселки городского типа, расположенные близко к крупным городам и столицам регионов (см“Ъ” от 5 августа 2024 года)Впрочем, в опубликованный документ эти предложения не вошли.
Отметим, новые условия, по всей видимости, призваны сделать более явной корреляцию между реализацией программы и привлечением или удержанием людей в отраслиС учетом нехватки кадров в АПК корректировка программы выглядит логичным продолжением других инициатив Минсельхоза по решению проблемы (см“Ъ” от 11 октября 2024 года). agrisale
по ставке до 3% годовых сроком на 25 летНапомним, она предполагает возможность взять льготный кредит для покупки или строительства жилья на сельских территориях и в сельских агломерациях, а также в опорных населенных пунктахВ 2024 году, по данным Минфина, выдано 24 тыстаких кредитов на 119,7 млрд руб., что на 3% и 42% соответственно больше, чем в 2023-м.
При этом банки во втором полугодии 2024 года приостанавливали выдачу таких кредитов в связи с исчерпанием лимитов на фоне высокого спроса. Как следует из документа, условия выдачи «Сельской ипотеки» ужесточены с 28 марта за счет заметного ограничения круга заемщиков. Если ранее программой могли воспользоваться граждане в возрасте от 18 до 75 лет с официально подтвержденным доходом и стажем работы на текущем месте не менее трех месяцев, то теперь для новых заемщиков вводятся требования к их профессиональной деятельностиТак, заемщики должны в течение пяти лет с момента заключения кредитного договора осуществлять деятельность по трудовому договору в сфере АПК, в соцсфере на сельских территориях, в подведомственных Минсельхозу, Росрыболовству или Россельхознадзору организациях, либо вести индивидуальную предпринимательскую деятельность в сфере АПКЕще один вариант — заемщиком могут стать участники военной операции на Украине или их супруги. Прекращение трудовых отношений на селе допускается — на поиск соответствующего требованиям нового места работы отводится полгодаВ течение пяти лет заемщик будет должен предоставлять банку сведения об основном месте работы — не реже чем раз в полгода, в противном случае банк вправе поднять ставку.
Такие требования будут действовать до конца 2025 года (сама программа бессрочная). Отметим, вопросы к эффективности программы появились фактически сразу после ее запуска в 2020 году. В Счетной палате тогда фиксировали недоступность «Сельской ипотеки» для самих жителей сельских территорий (половина кредитов за первые девять месяцев действия программы приходилась на горожан, см“Ъ” от 25 марта 2021 года)Ради соответствия программы целям (в том числе сохранению численности сельского населения) Минсельхоз в 2021 году ввел требование об обязательной регистрации заемщиков в приобретенном или построенном сельском жилье, но оценить эффективность программы в связи с этим стало еще сложнееТакже оценку затрудняли широкие территориальные рамки: так, взять заем можно было, например, на строительство дома в коттеджном поселке (см.
“Ъ” от 12 июля 2023 года), причем получить одобрение на такой кредит было зачастую проще — ликвидность залогов с приближением к городской черте возрасталаОсобенно заметной проблема стала после сворачивания безадресной льготной ипотеки с 1 июля 2024 года: тогда спрос на «сельскую» заметно вырос. Желание снизить нагрузку на бюджет ранее вылилось в идею Минсельхоза ограничить территорию действия программы, исключив из нее сельские населенные пункты и поселки городского типа, расположенные близко к крупным городам и столицам регионов (см“Ъ” от 5 августа 2024 года)Впрочем, в опубликованный документ эти предложения не вошли.
Отметим, новые условия, по всей видимости, призваны сделать более явной корреляцию между реализацией программы и привлечением или удержанием людей в отраслиС учетом нехватки кадров в АПК корректировка программы выглядит логичным продолжением других инициатив Минсельхоза по решению проблемы (см“Ъ” от 11 октября 2024 года). agrisale
Дата публикации: 2025-04-09
Ссылка на источник: Агро вестник
Еще новости от Агро вестник
| Заголовок новости | Дата |
|---|---|
|
Минсельхоз видит риски для аграриев в появлении обязательного биржевого норматива Минсельхоз видит риски в усилении регламентации биржевой торговли, прежде всего, в связи с введением для производителей обязанности продавать часть своей продукции на организованных торгах.
Агро вестник
agrisale
|
2025-06-02 |
|
Фрукты и ягоды подорожали за год на 26% Цены разгоняют рост себестоимости продукции отечественных производителей и неблагоприятные погодные условия как в России, так и во многих странах-импортерах. Более того, возвратные заморозки могут привести к потере до 15% урожая яблок и в этом году. Впрочем, потребителей рост цен не пугает: количество покупок в категории фруктов и ягод за январь—апрель выросло более чем на 20%.
Агро вестник
agrisale
|
2025-06-02 |
|
Алтайский край рассчитывает за 5 лет нарастить объем производства молока и мяса Реализация новых инвестпроектов позволит Алтайскому краю существенно нарастить объемы производства молока и мяса, сообщил губернатор региона Виктор Томенко, отчитываясь в четверг перед депутатами Алтайского краевого Законодательного собрания о работе правительства края за 2024 год.
Агро вестник
agrisale
|
2025-06-02 |
|
Масложировой союз ждет рекордного урожая масличных в России в 2025 году Россия в 2025 году рассчитывает собрать 33,8 млн тонн масличных культур, сказано в презентации исполнительного директора Масложирового союза Михаила Мальцева, которую он показал на Всероссийском зерновом форуме.
Агро вестник
agrisale
|
2025-06-02 |
|
Стратегия роста АГРОСИЛЫ: инвестиционная программа 2025 – увеличение мощностей и масштабная модернизация В 2025 году инвестиционная программа холдинга «АГРОСИЛА» составляет 3 млрд рублей без учета НДС. Прежде всего средства будут направлены на реконструкцию птицефабрики "Пермская" - 915 млн рублей без НДС. В соответствии со стратегией развития холдинг планирует увеличить объем производимой продукции до 60 тыс. тонн мяса птицы в живом весе к 2030 году.
Агро вестник
agrisale
|
2025-05-30 |
|
"Ростсельмаш" отправит сотрудников в отпуск в июне Крупнейший производитель сельхозтехники в России - компания "Ростсельмаш" перенесла на июнь ежегодный отпуск коллектива на фоне резкого ухудшения ситуации на рынке сельхозтехники. Об этом сообщили в пресс-службе компании.
Агро вестник
agrisale
|
2025-05-29 |
|
"Ростсельмаш" на 100% сократит инвестиционную программу из-за кризиса в компании Крупнейший производитель сельхозтехники в России - компания "Ростсельмаш" в 2025 году на 100% сократит долгосрочную инвестиционную программу на фоне резкого ухудшения ситуации на рынке при отсутствии спроса на технику. Об этом ТАСС сообщил совладелец "Ростсельмаша" Константин Бабкин.
Агро вестник
agrisale
|
2025-05-29 |
|
Доступность сельхозтехники для аграриев остается одним из наиболее острых вопросов Как считает исполнительный директор ассоциации "Народный фермер" Станислав Санкеев, доступность техники для аграриев продолжает оставаться одним из самых острых вопросов. "В этом году цены на сельхозтехнику продолжают находиться под давлением целого ряда негативных факторов, в числе которых повышение утильсбора на импортные машины. При этом доля затрат на сельхозтехнику в себестоимости сельхозпроизводства составляет около 40%, что в условиях текущей рентабельности растениеводов заставляет откладывать обновление парка техники", - сказал он.
Агро вестник
agrisale
|
2025-05-29 |
|
Мешками и ведрами. Почему в аграрном Алтайском крае нет нормальной картошки Несмотря на весьма пригодные природно-климатические условия, регион не в состоянии обеспечить себя картофелем – в магазинах лежит иностранный, а местного не очень много. Altapress поговорил об этом с заведующим кафедрой плодоовощеводства АГАУ, доктором сельскохозяйственных наук Николаем Колпаковым.
Агро вестник
agrisale
|
2025-05-29 |
|
Минпромторг ожидает эффекта от поддержки сельхозмашиностроения в ближайшие месяцы Минпромторг России ожидает, что принятые меры господдержки в отрасли сельхозмашиностроения продемонстрируют свой эффект в ближайшие месяцы, и ситуация в отрасли стабилизируется. Об этом сообщил первый замглавы министерства Василий Осьмаков в интервью ТАСС в рамках Международного экономического форума "Россия - Исламский мир: KazanForum".
Агро вестник
agrisale
|
2025-05-29 |
|
Отпускные цены картофеля от производителя за два года с учётом сезонности выросли в 8 раз В одном из нижегородских сельхозпредприятий и в региональном Минсельхозе прокомментировали ситуацию с ценами и видами на урожай картофеля.
Агро вестник
agrisale
|
2025-05-28 |
|
Сельхозпредприятие «Рассвет» выставили на аукцион в Ставрополье Конкурсный управляющий СПК «Рассвет» Виктор Юрин объявил о проведении открытых торгов в форме аукциона по реализации имущества сельхозпредприятия в селе Камбулат Туркменского района Ставропольского края. На аукцион выставлено 16 лотов общей стоимостью 42 млн руб., сообщается в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве (ЕФРСБ).
Агро вестник
agrisale
|
2025-05-28 |
|
Глава Минсельхоза заявила о стабильности цен на дизтопливо для аграриев Стоимость летнего дизтопива для аграриев находится на уровне прошлого года, заявила министр сельского хозяйства Оксана Лут в ходе совещания правительства с президентом РФ Владимиром Путиным.
Агро вестник
agrisale
|
2025-05-28 |
|
Челябинские аграрии планируют направить на развитие мощностей в животноводстве 9,8 млрд руб Сельхозпредприятия Челябинской области планируют реализовать проекты в животноводстве на общую сумму 9,8 млрд рублей, сообщила пресс-служба облправительства со ссылкой на главу региона Алексея Текслера.
Агро вестник
agrisale
|
2025-05-28 |
|
Аграрии России сокращают посевы пшеницы и ржи В 2025 году российские сельхозпроизводители продолжают сокращать посевные площади под пшеницей и рожью — двумя традиционно ключевыми зерновыми культурами страны. По оценкам аналитиков, объем посевов пшеницы может снизиться до 28,2 млн га, что на 0,3 млн га меньше, чем годом ранее. Некоторые прогнозы предполагают еще более значительное сокращение — до 27,4 млн га, то есть на 4% по сравнению с прошлым годом.
Агро вестник
agrisale
|
2025-05-27 |
|
Хозяйства Томской области вводят в севооборот новые для них культуры Хозяйства Томской области засеяли уже 68,57 тыс. га (37% от плана), из них зерновых и зернобобовых посеяно на площади 57,7 тыс. га, масличных – 8,2 тыс. га. В этом году ряд сельхозпредприятий вводят в севооборот новые для них яровые культуры.
Агро вестник
agrisale
|
2025-05-27 |
|
Импортёры по зёрнышку клюют Как отмечают аналитики «Русагротранса», по итогам прошлого сезона на внешние рынки было отправлено 55,5 млн тонн. Рост экспорта в апреле текущего года связан с более активным спросом со стороны Турции и Ирана.
Агро вестник
agrisale
|
2025-05-27 |
|
К концу года в Подмосковье завершится строительство птицеводческого комплекса для производства утиной печени В Московской области на территории Можайского муниципального округа продолжается строительство комплекса по выращиванию уток на 125 тысяч голов в год для производства утиной печени. Завершить реализацию инвестиционного проекта вблизи деревни Васюково СППК «ЭКО-ФЕРМЕР» планирует к концу года.
Агро вестник
agrisale
|
2025-05-26 |
|
Грузия продала России картофеля на рекордную сумму Грузия в апреле увеличила поставки картофеля на российский рынок до рекордных 6,8 миллиона долларов, выяснило РИА Новости по данным грузинской статслужбы.
Агро вестник
agrisale
|
2025-05-26 |
|
Южный картофель нового урожая снизит розничные цены В начале июня на прилавках появятся первые партии картофеля открытого грунта с юга страны. И несмотря на продолжающийся рост розничных цен, ситуация изменится. Площади под картофелем заметно увеличились. И наши клубни скоро начнут активно замещать импорт, обещают эксперты — пишет наш информационный партнёр «Российская газета».
Агро вестник
agrisale
|
2025-05-26 |